清晨八點半，陽光透過酒店大堂高大的落地窗，在地板上投下溫暖的光斑。林燁和劉雅已經(jīng)在靠窗的沙發(fā)區(qū)坐下，劉雅略顯拘謹(jǐn)?shù)嘏踔槐瓬厮?，眼神不時瞟向門口。

    準(zhǔn)時，兩位穿著職業(yè)套裝的女性快步走了進來。為首的是一位看起來四十歲左右的中年女性，面容普通，但笑容十分親和，透著一股干練。她身旁跟著一位年輕些的女同事，手里拿著一個平板電腦。

    “林先生早上好！我是王莉。”王姐一眼就認(rèn)出了林燁和劉雅，熱情地上前伸出手，目光在兩人身上快速掃過。

    林燁與她簡單握手，指了指對面的沙發(fā)：“王姐，請坐?！?br/>
    雙方落座，年輕同事遞上名片。

    “林先生，劉小姐，看您二位氣質(zhì)，不像是山海本地人吧？”王姐沒有立刻拿出房源資料，而是先從拉近距離開始，笑容可掬。

    林燁點點頭：“嗯?！?br/>
    “那您二位可真是選對地方了，山海市的教育資源非常豐富，就適合買房讀書。附近省份的人們都喜歡過來山海市。”王姐立刻切入正題，語速不快但條理清晰，“不過呢，很多剛來山海的朋友，容易被一些郊區(qū)的低價盤吸引，覺得便宜。但說實話，王姐我做這行十幾年了，看得太多了，郊區(qū)這兩年跌得是真厲害，‘腰斬’、‘膝蓋斬’的都不少見。咱們市區(qū)的房子，雖然貴點，但相對來說，價值更穩(wěn)定，更抗跌?！?br/>
    她頓了頓，語氣更加誠懇：“而且，山海市作為重點城市，外來人口多，大家最看重的是什么？是學(xué)區(qū)！為了孩子讀書，砸鍋賣鐵都要往好學(xué)區(qū)擠。可以說，學(xué)區(qū)是山海房產(chǎn)價值最硬的支撐！”

    這番話既顯專業(yè)，又點出了核心痛點，讓旁邊的劉雅下意識地點了點頭。

    王姐觀察著兩人的反應(yīng)，繼續(xù)說道：“根據(jù)林先生您昨天給的400萬預(yù)算，我分析了一下。如果咱們追求的是中央核心區(qū)那幾個頂級的重點學(xué)區(qū)，這個預(yù)算大概能買到90平左右的兩房或者小三房，就是樓齡稍微長一點，不太符合你說的5年內(nèi)?！?br/>
    她話鋒一轉(zhuǎn)：“但如果咱們把范圍擴大到市六區(qū)的其他幾個區(qū)域，學(xué)區(qū)也都是非常不錯的，那選擇就多了！120平以上的近新房或者已經(jīng)交付的新房，都有不少選擇！”

    林燁聽著，眉頭卻微微皺起，不等王姐繼續(xù)介紹，直接打斷道：“120平太少了，就沒有200平以上的嗎？”

    王姐臉上的笑容微微一滯，旁邊的年輕同事也有些驚訝。

    400萬預(yù)算，在市區(qū)還想要200平以上？

    王姐迅速調(diào)整過來，臉上露出些許為難的神色，同時熟練地打開平板上的房產(chǎn)APP，快速查詢起來：“林先生，是這樣。市六區(qū)核心地段，樓齡在10年內(nèi)的近新房，200平以上的大平層，價格確實比較高。我?guī)湍榱艘幌拢衿焚|(zhì)比較好的恒海小區(qū)，目前最便宜的一套毛坯房源，230平，掛牌價也要550萬了?！?br/>
    她滑動屏幕，繼續(xù)說道：“新房的話，200平以上的戶型，目前在售的幾個高端項目，總價基本沒有低于600萬的。倒是有幾個150到170平左右的改善型項目，總價在500萬到600萬之間。”

    聽到動輒五六百萬的價格，劉雅連忙拉了拉林燁的衣袖，小聲說道：“老公，不用買這么貴的老公。太大了也浪費。”

    林燁卻搖了搖頭：“房子不大，到時候都住不下?！?br/>
    他心里也暗自驚訝，山海市核心市區(qū)的房價，果然比占城郊區(qū)要貴得多！

    占城那套230平的大平層，全款才150萬不到，這里就要翻4-5倍！

    劉雅順著林燁的話說道：“老公，要不…我們還是買郊區(qū)吧？我覺得…沒有必要非往市區(qū)去擠，郊區(qū)也挺好的。”

    王姐何等精明，立刻抓住了這個機會，笑著說道：“林先生，劉小姐，其實還有一個非常好的折中選擇！咱們可以考慮大學(xué)城區(qū)域！”

    “大學(xué)城？”林燁抬眼看她。